Emil Bojsens Gade 55, 8700 Horsens — Rækkehus · 172 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 205 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.092 kr/m².2.794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 17.650 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.812 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.407.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2007Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 92 8700 Horsens	194 m²	36 m	26-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	217 m	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Emil Bojsens Gade 68 8700 Horsens	106 m²	47 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Emil Bojsens Gade 80 8700 Horsens	99 m²	19 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Ny Havnegade 58 8700 Horsens	159 m²	106 m	22-06-2026	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	627 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Villavej 47 8700 Horsens	143 m²	158 m	27-08-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	241 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	1,4 km	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Adelgade 13 8700 Horsens	175 m²	1,7 km	19-10-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu