Frederiksborgvej 65A, 2., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.139 kr/m².5.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 36.176 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.094.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 42A, 2. th 4000 Roskilde	80 m²	525 m	25-02-2026	4.275.000 kr.	53.438 kr./m²
Frederiksborgvej 42A, 2. tv 4000 Roskilde	60 m²	525 m	26-08-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Frederiksborgvej 42A, 1. tv 4000 Roskilde	60 m²	525 m	02-10-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	738 m	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Himmelev Have 5, st. 2, Himmelev 4000 Roskilde	118 m²	1,0 km	08-02-2026	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Dronning Emmas Vej 11, st. 4000 Roskilde	126 m²	702 m	04-03-2026	7.395.000 kr.	58.690 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st. 4000 Roskilde	121 m²	1,1 km	04-12-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	1,3 km	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	1,2 km	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Clermontgade 25, 1. 4000 Roskilde	115 m²	1,2 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu