Slotsgade 3, 2., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², 5 værelser, opført i 1881. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 793 m²
Bebygget areal: 398 m²
Erhvervsareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.116 kr/m².3.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsgade gns: 22.368 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.396.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 25B, 1. 9000 Aalborg	131 m²	148 m	11-02-2025	4.095.000 kr.	31.260 kr./m²
Slotsgade 29, 1. th 9000 Aalborg	111 m²	194 m	17-06-2026	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²
Slotsgade 35, 1. th 9000 Aalborg	111 m²	249 m	01-09-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Slotsgade 33, 1. th 9000 Aalborg	100 m²	233 m	14-04-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Slotsgade 29, st. tv 9000 Aalborg	87 m²	194 m	08-07-2026	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Danmarksgade 43, 3. th 9000 Aalborg	168 m²	195 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Skipper Clements Gade 1, 3. 9000 Aalborg	169 m²	202 m	28-05-2026	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Nørregade 20B, 1. 9000 Aalborg	165 m²	212 m	10-09-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørregade 20B, 1. 9000 Aalborg	165 m²	212 m	18-06-2025	3.770.000 kr.	22.848 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	235 m	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu