Platanvej 55, Fensmark

Villa · 203 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 203 m².3.346.049 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.696.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.187.500 kr.
2021jun.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	112 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark 4684 Holmegaard	177 m²	57 m	13-05-2024	2.310.000 kr.	13.051 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	92 m	07-04-2025	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	370 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	45 m	10-07-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	437 m	19-11-2023	1.240.000 kr.	9.538 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	392 m	16-07-2025	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	516 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	207 m²	448 m	23-07-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark 4684 Holmegaard	196 m²	442 m	13-03-2025	3.475.000 kr.	17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu