Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Henrik Hertz Vej 5

Villa · 140 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.324 kr/m².5.576.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 41.473 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.257.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,23 pct. siden feb. 2024
599k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat5.257.880 kr.Markedet · 1992765.380 kr.Markedet · 1993598.780 kr.Markedet · 19941.004.360 kr.Markedet · 19951.016.260 kr.Markedet · 1996914.900 kr.Markedet · 19971.289.540 kr.Markedet · 19981.300.740 kr.Markedet · 19991.623.860 kr.Markedet · 20001.711.080 kr.Markedet · 20011.926.540 kr.Markedet · 20021.406.720 kr.Markedet · 20031.620.920 kr.Markedet · 20042.079.280 kr.Markedet · 20052.564.520 kr.Markedet · 20061.546.020 kr.Markedet · 20072.747.360 kr.Markedet · 20082.813.160 kr.Markedet · 20092.559.200 kr.Markedet · 20103.808.700 kr.Markedet · 20112.940.280 kr.Markedet · 20123.250.520 kr.Markedet · 20133.794.280 kr.Markedet · 20143.023.020 kr.Markedet · 20152.924.320 kr.Markedet · 20163.963.120 kr.Markedet · 20173.950.940 kr.Markedet · 20183.689.980 kr.Markedet · 20194.356.100 kr.Markedet · 20204.392.220 kr.Markedet · 20214.991.840 kr.Markedet · 20225.183.500 kr.Markedet · 20235.220.880 kr.Markedet · 20246.188.420 kr.Markedet · 20255.675.040 kr.Markedet · 20263.898.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.257.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²138 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		129 m²58 m15-01-20255.350.000 kr.41.473 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²18 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²556 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²224 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²242 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²390 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²222 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²307 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²609 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden