Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lervangen 32

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.399 kr/m².1.322.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLervangen gns: 9.926 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.034.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,49 pct. siden jun. 2019
128k548k968k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019510.000 kr.29. feb. 2024775.000 kr.I dag · vores estimat1.034.519 kr.Markedet · 1992352.308 kr.Markedet · 1993417.180 kr.Markedet · 1994473.076 kr.Markedet · 1995367.812 kr.Markedet · 1996502.860 kr.Markedet · 1997529.584 kr.Markedet · 1998128.316 kr.Markedet · 1999547.434 kr.Markedet · 2000694.620 kr.Markedet · 2001872.202 kr.Markedet · 2002617.202 kr.Markedet · 2003557.226 kr.Markedet · 2004723.078 kr.Markedet · 2005431.664 kr.Markedet · 2006987.666 kr.Markedet · 20071.436.160 kr.Markedet · 20081.041.216 kr.Markedet · 20091.024.284 kr.Markedet · 2010461.244 kr.Markedet · 2011770.508 kr.Markedet · 2012887.400 kr.Markedet · 2013895.254 kr.Markedet · 2014976.242 kr.Markedet · 20151.191.564 kr.Markedet · 20161.098.642 kr.Markedet · 20171.077.630 kr.Markedet · 2018781.524 kr.Markedet · 2019926.976 kr.Markedet · 20201.137.504 kr.Markedet · 20211.234.302 kr.Markedet · 20221.437.588 kr.Markedet · 20231.445.034 kr.Markedet · 20241.573.962 kr.Markedet · 20251.329.672 kr.Markedet · 20261.361.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
510.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.034.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte510.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lervangen 44
8930 Randers NØ		100 m²159 m06-01-2024960.000 kr.9.600 kr./m²
Lervangen 38
8930 Randers NØ		94 m²58 m10-06-20261.145.000 kr.12.181 kr./m²
Lervangen 63
8930 Randers NØ		140 m²455 m29-10-20251.560.000 kr.11.143 kr./m²
Gyldenlakvej 4
8930 Randers NØ		103 m²115 m18-06-20241.270.000 kr.12.330 kr./m²
Nørrebrogade 63
8930 Randers NØ		100 m²469 m27-04-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Løvetandsvej 11
8930 Randers NØ		109 m²100 m29-12-20251.475.000 kr.13.532 kr./m²
Violvej 16, Randers By
8930 Randers NØ		108 m²244 m18-12-20242.125.000 kr.19.676 kr./m²
Lindevej 10
8930 Randers NØ		102 m²720 m07-12-20241.000.000 kr.9.804 kr./m²
Bellisvej 14
8930 Randers NØ		106 m²436 m12-05-2025955.000 kr.9.009 kr./m²
Ørnevej 6
8930 Randers NØ		105 m²541 m04-12-20241.230.000 kr.11.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden