Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 78, st. th.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
163 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.148 kr/m².3.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.756.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²0 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²101 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²793 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²101 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²116 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²116 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²156 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²101 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²793 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²156 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden