Store Vestergårdsvej 5

Villa · 199 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.033 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 2033 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.995 kr/m².3.134.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStore gns: 19.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.906 kr/m²+47,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.594.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,42 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte3.925.000 kr.
jan.Ejerskifte4.100.000 kr.
2017Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	38 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	411 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	196 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	139 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	143 m	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	536 m	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	279 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	608 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	386 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	422 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu