Magnusvej 1, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.458 kr/m².2.700.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnusvej gns: 30.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 38.343 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.213.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,11 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2002 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majEjerskifte835.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnusvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	185 m	23-09-2026	2.670.000 kr.	35.600 kr./m²
Magnusvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	185 m	24-07-2025	2.312.500 kr.	30.833 kr./m²
Magnusvej 14, Saksild Str 8300 Odder	101 m²	121 m	08-06-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Posmosevej 11, Saksild Str 8300 Odder	72 m²	319 m	24-06-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Glentevej 49, Saksild Str 8300 Odder	68 m²	506 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Drosselvej 165, Saksild Str 8300 Odder	63 m²	213 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	54.762 kr./m²
Ravnsager 22, Saksild Str 8300 Odder	77 m²	239 m	17-08-2025	3.175.000 kr.	41.234 kr./m²
Engvej 2, Saksild Str 8300 Odder	62 m²	125 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Ravnsager 7, Saksild Str 8300 Odder	63 m²	283 m	19-11-2023	2.175.000 kr.	34.524 kr./m²
Ravnsager 6, Saksild Str 8300 Odder	62 m²	255 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu