Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Hinbjerg 131

Villa · 190 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
760 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.102 kr/m².5.232.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHinbjerg gns: 30.286 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.629.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,60 pct. siden nov. 2023
788k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat5.629.686 kr.Markedet · 1992859.750 kr.Markedet · 19931.114.540 kr.Markedet · 19941.039.490 kr.Markedet · 19951.555.340 kr.Markedet · 19961.643.500 kr.Markedet · 19971.821.340 kr.Markedet · 19981.546.600 kr.Markedet · 19991.669.150 kr.Markedet · 20001.253.810 kr.Markedet · 20012.348.020 kr.Markedet · 20022.472.850 kr.Markedet · 20032.526.240 kr.Markedet · 20042.520.540 kr.Markedet · 20052.824.350 kr.Markedet · 20064.827.900 kr.Markedet · 20073.751.740 kr.Markedet · 20083.923.880 kr.Markedet · 20092.785.020 kr.Markedet · 20103.410.500 kr.Markedet · 20113.039.050 kr.Markedet · 20122.538.020 kr.Markedet · 20132.338.520 kr.Markedet · 20143.386.750 kr.Markedet · 20153.166.730 kr.Markedet · 20163.228.100 kr.Markedet · 20173.556.990 kr.Markedet · 20183.891.390 kr.Markedet · 20194.318.700 kr.Markedet · 20204.489.700 kr.Markedet · 20215.198.780 kr.Markedet · 20225.249.320 kr.Markedet · 20234.935.630 kr.Markedet · 20245.767.830 kr.Markedet · 20255.431.340 kr.Markedet · 20265.627.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.629.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hinbjerg 113
2690 Karlslunde		188 m²172 m25-04-20255.075.000 kr.26.995 kr./m²
Hinbjerg 63
2690 Karlslunde		196 m²293 m04-09-20255.325.000 kr.27.168 kr./m²
Hinbjerg 103
2690 Karlslunde		178 m²280 m13-10-20255.100.000 kr.28.652 kr./m²
Hinbjerg 55
2690 Karlslunde		175 m²253 m14-04-20255.350.000 kr.30.571 kr./m²
Hinbjerg 11
2690 Karlslunde		166 m²86 m21-07-20255.100.000 kr.30.723 kr./m²
Hinbjerg 135
2690 Karlslunde		160 m²40 m15-07-20254.600.000 kr.28.750 kr./m²
Hinbjerg 101
2690 Karlslunde		164 m²274 m29-03-20245.250.000 kr.32.012 kr./m²
Hinbjerg 13
2690 Karlslunde		155 m²106 m10-01-20266.275.000 kr.40.484 kr./m²
Hinbjerg 99
2690 Karlslunde		222 m²285 m03-04-20256.200.000 kr.27.928 kr./m²
Hinbjerg 44
2690 Karlslunde		146 m²253 m04-02-20244.050.000 kr.27.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden