Kræn Spilmandsvej 2, 9440 Aabybro — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Erhvervsareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.744 kr/m².3.230.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.110.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 9, 1. 9440 Aabybro	102 m²	351 m	19-08-2026	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Kattedamsvej 36B 9440 Aabybro	96 m²	616 m	24-10-2024	6.600.000 kr.	68.750 kr./m²
Postvænget 2, 3. 7 9440 Aabybro	123 m²	417 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Aabybro Centret 5, 4. 3 9440 Aabybro	120 m²	644 m	20-12-2023	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Aabybro Centret 5, 4. 2 9440 Aabybro	88 m²	644 m	01-04-2026	1.615.000 kr.	18.352 kr./m²
Postvænget 2, 3. 1 9440 Aabybro	134 m²	417 m	08-01-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Vestergade 13 9440 Aabybro	74 m²	140 m	19-01-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Kattedamsvej 36D 9440 Aabybro	71 m²	624 m	24-10-2024	6.600.000 kr.	92.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu