Trelde Næsvej 147

Villa · 140 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.516 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 4516 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.670 kr/m².4.550.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrelde gns: 26.246 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²+61,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.018.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.528.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte4.528.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	437 m	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande 7000 Fredericia	151 m²	284 m	08-07-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	495 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	745 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	1,5 km	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande 7000 Fredericia	109 m²	1,0 km	19-08-2026	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	890 m	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 73, Trelde 7000 Fredericia	79 m²	625 m	28-11-2023	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Trelde Næsvej 30, Trelde 7000 Fredericia	77 m²	1,2 km	07-11-2024	740.000 kr.	9.610 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	963 m	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu