Valby Langgade 227A, 2., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.737 kr/m².5.348.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.269 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.768.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Ombygning
2018sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	228 m	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	1,7 km	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. th 2500 Valby	77 m²	285 m	18-03-2025	3.895.000 kr.	50.584 kr./m²
Valby Langgade 265, st. th 2500 Valby	77 m²	285 m	23-04-2024	3.350.000 kr.	43.506 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th 2500 Valby	108 m²	2,2 km	29-05-2025	6.695.000 kr.	61.991 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 3 2500 Valby	73 m²	183 m	05-06-2025	3.610.000 kr.	49.452 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. tv 2500 Valby	74 m²	285 m	04-05-2026	4.555.000 kr.	61.554 kr./m²
Valby Langgade 209B 2500 Valby	73 m²	225 m	10-01-2025	5.180.000 kr.	70.959 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	562 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	845 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu