Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9510 Arden

Egebakkevej 10

Landejendom · 87 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 87 m², grund på 10.340 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
10340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.605 kr/m².4.063.395 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.169.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6849,79 pct. siden mar. 1978
60k1,4M2,8M4,1M5,5M1978199720012005200920142019202331. mar. 1978240.000 kr.31. mar. 2023588.000 kr.31. jul. 202460.000 kr.I dag · vores estimat4.169.874 kr.Markedet · 1992420.993 kr.Markedet · 1994692.172 kr.Markedet · 1995914.544 kr.Markedet · 1997870.000 kr.Markedet · 1998657.372 kr.Markedet · 1999442.134 kr.Markedet · 2000956.652 kr.Markedet · 2001504.426 kr.Markedet · 20021.109.859 kr.Markedet · 2003996.846 kr.Markedet · 2004960.741 kr.Markedet · 20051.125.345 kr.Markedet · 2006517.215 kr.Markedet · 2007685.560 kr.Markedet · 20082.664.375 kr.Markedet · 20091.080.888 kr.Markedet · 20101.639.167 kr.Markedet · 20121.233.051 kr.Markedet · 20131.128.390 kr.Markedet · 20145.466.558 kr.Markedet · 2015843.639 kr.Markedet · 20171.995.519 kr.Markedet · 2018597.864 kr.Markedet · 2019704.613 kr.Markedet · 20201.070.274 kr.Markedet · 20211.778.367 kr.Markedet · 20221.402.179 kr.Markedet · 2023904.365 kr.Markedet · 2024925.593 kr.Markedet · 20255.455.335 kr.Markedet · 20261.382.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1978 · Alm. Salg
240.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
588.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
60.000 kr.
I dag · vores estimat
4.169.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Ejerskifte60.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte588.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1978mar.Ejerskifte240.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse
9510 Arden		97 m²1,8 km01-07-20251.808.950 kr.18.649 kr./m²
Møldrupvej 38, Møldrup
9510 Arden		79 m²3,8 km17-04-20247.300.000 kr.92.405 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²1,2 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²2,4 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²3,3 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Terndrupvej 52, Tisted
9510 Arden		88 m²9,0 km11-11-20241.500.000 kr.17.045 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²2,3 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²2,6 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Fuglegårdsvej 13
9510 Arden		102 m²8,0 km25-06-20262.250.000 kr.22.059 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup
9510 Arden		155 m²8,2 km26-05-20257.900.000 kr.50.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden