Gammel Strandvej 442A, 2., 3060 Espergærde — Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 567 m²
Bebygget areal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.960 kr/m².5.068.000 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.391.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gylfesvej 21C 3060 Espergærde	156 m²	1,3 km	14-11-2023	8.010.000 kr.	51.346 kr./m²
Gl Brovej 2B 3060 Espergærde	140 m²	717 m	13-05-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Vester Torv 6, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	155 m²	1,8 km	06-06-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Mørdrupvej 69, st. mf, Mørdrup 3060 Espergærde	165 m²	2,3 km	13-12-2023	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Toftevej 3E 3060 Espergærde	137 m²	1,6 km	27-08-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Mørdrupvej 69, st. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	149 m²	2,3 km	10-03-2025	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Gl Brovej 2C 3060 Espergærde	111 m²	721 m	03-09-2026	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Vester Torv 3, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	137 m²	1,9 km	15-07-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Strandvejen 157B, 1. th 3060 Espergærde	131 m²	1,8 km	14-11-2023	7.500.000 kr.	57.252 kr./m²
Mørdrupvej 69, 1. mf, Mørdrup 3060 Espergærde	140 m²	2,3 km	19-11-2025	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu