Johannevej 16

Villa · 210 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 945 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 945 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.924 kr/m².5.746.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannevej gns: 33.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.275 kr/m²+13,30 pct.
3Vores vurdering6.338.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,66 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.338.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.370.000 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.395.000 kr.
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 23 4040 Jyllinge	187 m²	28 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Johannevej 19 4040 Jyllinge	176 m²	84 m	24-02-2024	6.295.000 kr.	35.767 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	349 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²
Pernillevej 20 4040 Jyllinge	199 m²	211 m	03-11-2024	6.460.000 kr.	32.462 kr./m²
Pernillevej 37 4040 Jyllinge	220 m²	259 m	02-12-2024	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Osvej 1 4040 Jyllinge	223 m²	316 m	30-08-2026	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	711 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Bakkevej 14 4040 Jyllinge	195 m²	333 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Pernillevej 31 4040 Jyllinge	190 m²	235 m	28-11-2024	6.460.000 kr.	34.000 kr./m²
Pernillevej 28 4040 Jyllinge	187 m²	231 m	03-06-2025	6.395.000 kr.	34.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu