Bragesvej 13, st., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 6946 m²
Bebygget areal: 3473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.063 kr/m².1.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 27.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.522.281 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 7, 1. tv 3000 Helsingør	77 m²	32 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Bragesvej 65, 1. th 3000 Helsingør	64 m²	99 m	13-11-2024	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Bragesvej 27, 2. 3000 Helsingør	55 m²	65 m	09-08-2026	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Bragesvej 27, 2. 3000 Helsingør	55 m²	65 m	17-01-2024	1.485.000 kr.	27.000 kr./m²
Bragesvej 33, 2. 3000 Helsingør	55 m²	82 m	23-04-2025	1.425.000 kr.	25.909 kr./m²
Bragesvej 35, 2. 3000 Helsingør	50 m²	78 m	18-08-2025	1.305.000 kr.	26.100 kr./m²
Bragesvej 25, 2. 3000 Helsingør	49 m²	32 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Bragesvej 69, 1. tv 3000 Helsingør	49 m²	99 m	02-06-2025	1.220.000 kr.	24.898 kr./m²
Bragesvej 69, st. tv 3000 Helsingør	49 m²	99 m	07-08-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Bragesvej 67, st. 3000 Helsingør	49 m²	102 m	20-12-2023	1.395.000 kr.	28.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu