Engmarksvej 22, 8700 Horsens — Villa · 77 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.153 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.815 kr/m².1.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarksvej gns: 14.493 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering913.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,59 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2006 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2006aug.Ejerskifte555.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 30, Søvind 8700 Horsens	72 m²	3,8 km	18-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Marielystvej 1 8700 Horsens	87 m²	4,1 km	05-03-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Møllevænget 4B, Søvind 8700 Horsens	64 m²	3,8 km	01-07-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup 8700 Horsens	106 m²	2,8 km	05-11-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Fortevej 4 8700 Horsens	76 m²	5,9 km	13-07-2025	855.000 kr.	11.250 kr./m²
Ravnebjerget 8, Søvind 8700 Horsens	109 m²	3,2 km	19-02-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Humleballe 28, Søvind 8700 Horsens	113 m²	2,9 km	14-07-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Møllevænget 4, Søvind 8700 Horsens	105 m²	3,8 km	01-07-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Ravnebjerget 2A, Søvind 8700 Horsens	110 m²	3,4 km	04-10-2025	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Byvangen 19 8700 Horsens	83 m²	6,3 km	27-04-2025	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu