Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Blålyngvej 11

Fritidshus · 44 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.431 kr/m².1.547.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlålyngvej gns: 23.936 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.275.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,00 pct. siden jun. 2023
97k660k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2023750.000 kr.I dag · vores estimat1.275.022 kr.Markedet · 1992137.236 kr.Markedet · 1993141.240 kr.Markedet · 1994187.220 kr.Markedet · 1995206.228 kr.Markedet · 1996129.888 kr.Markedet · 1997167.200 kr.Markedet · 1998150.876 kr.Markedet · 1999220.000 kr.Markedet · 2000260.128 kr.Markedet · 2001233.640 kr.Markedet · 2002288.112 kr.Markedet · 2003388.652 kr.Markedet · 2004495.440 kr.Markedet · 2005576.356 kr.Markedet · 2006645.656 kr.Markedet · 2007660.924 kr.Markedet · 2008687.500 kr.Markedet · 2009375.936 kr.Markedet · 2010477.620 kr.Markedet · 2011573.232 kr.Markedet · 2012437.580 kr.Markedet · 2013400.004 kr.Markedet · 2014415.140 kr.Markedet · 2015457.864 kr.Markedet · 2016455.972 kr.Markedet · 2017411.092 kr.Markedet · 2018485.276 kr.Markedet · 2019564.872 kr.Markedet · 2020754.732 kr.Markedet · 20211.056.660 kr.Markedet · 20221.129.744 kr.Markedet · 20231.086.008 kr.Markedet · 20241.254.308 kr.Markedet · 20251.351.812 kr.Markedet · 20261.322.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.275.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blålyngvej 7
4500 Nykøbing Sj		87 m²69 m10-12-20231.950.000 kr.22.414 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård
4500 Nykøbing Sj		45 m²275 m18-12-20241.350.000 kr.30.000 kr./m²
Stenkrogen 5
4500 Nykøbing Sj		42 m²269 m30-03-20241.745.000 kr.41.548 kr./m²
Pilevangsvej 10
4500 Nykøbing Sj		47 m²415 m16-10-20251.799.000 kr.38.277 kr./m²
Violstien 5
4500 Nykøbing Sj		41 m²527 m29-06-20261.749.000 kr.42.659 kr./m²
Ralstien 9
4500 Nykøbing Sj		50 m²117 m09-01-20241.125.000 kr.22.500 kr./m²
Gefionsalle 8
4500 Nykøbing Sj		46 m²931 m08-04-20251.625.000 kr.35.326 kr./m²
Sigynsalle 16
4500 Nykøbing Sj		42 m²940 m12-02-20241.525.000 kr.36.310 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård
4500 Nykøbing Sj		50 m²254 m09-10-20241.175.000 kr.23.500 kr./m²
Slåenhækken 22
4500 Nykøbing Sj		45 m²1,2 km08-04-20251.430.000 kr.31.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden