Gammel Havdrupvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.593 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 4593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.942 kr/m².3.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.590 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.132.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,47 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.380.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Havdrupvej 5 4621 Gadstrup	116 m²	0 m	09-12-2025	4.380.000 kr.	37.759 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	120 m²	267 m	17-12-2024	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Karlslundevejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	132 m²	194 m	08-07-2026	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Hastrup Bygade 12 4621 Gadstrup	143 m²	313 m	13-08-2026	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	2,7 km	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev 4621 Gadstrup	107 m²	2,5 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Søndervænget 19, Snoldelev 4621 Gadstrup	114 m²	2,8 km	20-07-2026	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	112 m²	3,1 km	08-02-2024	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	3,0 km	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	2,9 km	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu