Menu
For mæglere Log ind
Hastrup Bygade 21
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hastrup Bygade 21

Villa · 92 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.530 kr/m².2.941.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHastrup gns: 23.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.761 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.948.531 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.549.654 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,38 pct. siden jul. 2005
133k837k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202425. jul. 20051.445.000 kr.1. jan. 20201.850.000 kr.I dag · vores estimat2.948.531 kr.Markedet · 1992506.552 kr.Markedet · 1993446.660 kr.Markedet · 1994546.572 kr.Markedet · 1995674.452 kr.Markedet · 1996139.288 kr.Markedet · 1997444.360 kr.Markedet · 1998546.296 kr.Markedet · 1999832.600 kr.Markedet · 2000912.548 kr.Markedet · 2001921.288 kr.Markedet · 20021.048.800 kr.Markedet · 2003997.464 kr.Markedet · 2004978.512 kr.Markedet · 20051.260.492 kr.Markedet · 2006814.200 kr.Markedet · 20071.185.236 kr.Markedet · 20081.548.084 kr.Markedet · 20091.382.760 kr.Markedet · 20101.101.516 kr.Markedet · 20111.166.836 kr.Markedet · 2012894.792 kr.Markedet · 20131.262.148 kr.Markedet · 20141.187.628 kr.Markedet · 20151.289.932 kr.Markedet · 20161.441.364 kr.Markedet · 20171.410.176 kr.Markedet · 20181.405.576 kr.Markedet · 20191.456.636 kr.Markedet · 20201.905.688 kr.Markedet · 20211.542.380 kr.Markedet · 20222.098.244 kr.Markedet · 20231.764.836 kr.Markedet · 20242.049.392 kr.Markedet · 20251.709.544 kr.Markedet · 20262.386.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2005 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.948.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hastrup Bygade 12
4621 Gadstrup		143 m²63 m13-08-20263.995.000 kr.27.937 kr./m²
Gammel Havdrupvej 5
4621 Gadstrup		116 m²375 m09-12-20254.380.000 kr.37.759 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup
4621 Gadstrup		120 m²323 m17-12-20242.420.000 kr.20.167 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²3,1 km07-07-20252.545.000 kr.26.789 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²3,2 km15-09-20252.425.000 kr.25.526 kr./m²
Pilevænge 7, Snoldelev
4621 Gadstrup		89 m²3,4 km21-10-20252.545.000 kr.28.596 kr./m²
Karlslundevejen 3, Hastrup
4621 Gadstrup		132 m²283 m08-07-20263.925.000 kr.29.735 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev
4621 Gadstrup		107 m²2,9 km11-03-20242.100.000 kr.19.626 kr./m²
Snoldelev Bygade 50
4621 Gadstrup		105 m²3,4 km27-12-20253.325.000 kr.31.667 kr./m²
Køgevej 179
4621 Gadstrup		100 m²3,9 km31-08-20241.750.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden