Enebærvej 18, Hjallese

Villa · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 696 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 119 m².2.484.601 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.151.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,67 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	423 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	167 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	606 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	229 m	17-11-2025	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	213 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	351 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	504 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	116 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Stenløkken 14, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	192 m	28-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Majsmarken 4, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	487 m	10-05-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu