Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kirkegårdsgade 8

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.696 kr/m².2.699.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegårdsgade gns: 17.623 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.805.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegårdsgade 2, 2. tv
9000 Aalborg		61 m²24 m01-10-20251.075.000 kr.17.623 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. th
9000 Aalborg		120 m²158 m15-05-20242.799.000 kr.23.325 kr./m²
Danmarksgade 5E, 2. tv
9000 Aalborg		119 m²245 m01-02-20253.475.000 kr.29.202 kr./m²
Vingårdsgade 27, 1.
9000 Aalborg		117 m²264 m18-11-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 2. tv
9000 Aalborg		122 m²225 m08-01-20263.350.000 kr.27.459 kr./m²
Vesterbro 29A, st.
9000 Aalborg		124 m²90 m11-09-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Christiansgade 17, 2.
9000 Aalborg		115 m²307 m27-03-20252.750.000 kr.23.913 kr./m²
Grønnegangen 1, 1. th
9000 Aalborg		113 m²185 m17-06-20242.675.000 kr.23.673 kr./m²
Danmarksgade 9, st.
9000 Aalborg		122 m²266 m03-07-20252.560.000 kr.20.984 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²158 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden