Åvangen 1, Skt Klemens

Villa · 294 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.388 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 438 m²
Erhvervsareal: 91 m²
Grundareal: 1388 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 294 m².6.131.076 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.280.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.280.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2022jan.Ejerskifte6.000.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	441 m	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S	249 m²	744 m	09-09-2024	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	241 m²	560 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	75 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	422 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	209 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	137 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	303 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel 5260 Odense S	249 m²	1,9 km	18-06-2025	4.275.000 kr.	17.169 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	765 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu