Teglgårdsvej 531, 3. tv., 3050 Humlebæk — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 2536 m²
Bebygget areal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.050 kr/m².1.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.025 kr/m² (380 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.859 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.757.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 531, 1. tv 3050 Humlebæk	63 m²	0 m	01-03-2026	1.470.000 kr.	23.333 kr./m²
Teglgårdsvej 531, 2. tv 3050 Humlebæk	63 m²	0 m	19-02-2024	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Teglgårdsvej 631, 1. tv 3050 Humlebæk	63 m²	113 m	06-05-2026	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Teglgårdsvej 623, 2. tv 3050 Humlebæk	63 m²	130 m	06-05-2026	1.395.000 kr.	22.143 kr./m²
Teglgårdsvej 523, 1. tv 3050 Humlebæk	64 m²	64 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Teglgårdsvej 607, 3. tv 3050 Humlebæk	63 m²	218 m	14-08-2026	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Teglgårdsvej 539, 1. tv 3050 Humlebæk	64 m²	93 m	10-06-2024	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Teglgårdsvej 655, 3. tv 3050 Humlebæk	63 m²	258 m	27-11-2025	1.560.000 kr.	24.762 kr./m²
Teglgårdsvej 415, 3. tv 3050 Humlebæk	64 m²	168 m	22-08-2026	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Teglgårdsvej 447, 1. tv 3050 Humlebæk	64 m²	186 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu