Menu
For mæglere Log ind
Teglgårdsvej 531, 2. th
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Teglgårdsvej 531, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
2536 m²
Bebygget areal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.742 kr/m².1.652.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.025 kr/m² (380 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.859 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.653.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.648.597 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdsvej 631, 2. th
3050 Humlebæk		77 m²113 m22-10-20251.290.000 kr.16.753 kr./m²
Teglgårdsvej 631, 1. th
3050 Humlebæk		77 m²113 m28-08-20251.210.000 kr.15.714 kr./m²
Teglgårdsvej 623, 1. th
3050 Humlebæk		77 m²130 m26-02-20251.700.000 kr.22.078 kr./m²
Teglgårdsvej 615, 1. th
3050 Humlebæk		77 m²168 m13-10-20251.625.000 kr.21.104 kr./m²
Teglgårdsvej 647, 2. th
3050 Humlebæk		77 m²218 m04-03-20261.500.000 kr.19.481 kr./m²
Teglgårdsvej 425, 2. th
3050 Humlebæk		75 m²37 m31-01-20261.885.000 kr.25.133 kr./m²
Teglgårdsvej 379A
3050 Humlebæk		76 m²170 m16-07-20252.150.000 kr.28.289 kr./m²
Teglgårdsvej 517, 3. th
3050 Humlebæk		75 m²74 m29-02-20241.470.000 kr.19.600 kr./m²
Teglgårdsvej 533, 1. th
3050 Humlebæk		75 m²76 m07-09-20261.600.000 kr.21.333 kr./m²
Teglgårdsvej 417, 2. th
3050 Humlebæk		75 m²94 m16-06-20262.095.000 kr.27.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden