Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Teglgårdsvej 429, 1. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.660.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 2488 m²
Bebygget areal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.058 kr/m².1.419.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.025 kr/m² (380 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.859 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.427.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.660.000 kr / Estimat: 1.435.886 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,07 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 429, 3. tv 3050 Humlebæk	67 m²	0 m	15-05-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Teglgårdsvej 425, 2. tv 3050 Humlebæk	67 m²	28 m	07-07-2026	1.705.000 kr.	25.448 kr./m²
Teglgårdsvej 425, 2. tv 3050 Humlebæk	67 m²	28 m	23-10-2025	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²
Teglgårdsvej 417, 1. tv 3050 Humlebæk	67 m²	41 m	26-03-2025	1.630.000 kr.	24.328 kr./m²
Teglgårdsvej 521, 3. tv 3050 Humlebæk	68 m²	53 m	08-09-2025	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Teglgårdsvej 437, 2. tv 3050 Humlebæk	68 m²	64 m	12-08-2026	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Teglgårdsvej 529, 3. tv 3050 Humlebæk	68 m²	64 m	25-09-2026	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Teglgårdsvej 529, 1. tv 3050 Humlebæk	68 m²	64 m	03-11-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Teglgårdsvej 529, 3. tv 3050 Humlebæk	68 m²	64 m	17-12-2023	1.240.000 kr.	18.235 kr./m²
Teglgårdsvej 527, 3. tv 3050 Humlebæk	66 m²	76 m	07-10-2024	1.199.000 kr.	18.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu