Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Teglgårdsvej 601, 1. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Udbydes aktuelt til 2.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 2536 m²
Bebygget areal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.767 kr/m².1.680.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 20.625 kr/m² (369 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 21.882 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.761.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,10 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 603, 2. tv 3050 Humlebæk	85 m²	13 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Teglgårdsvej 501, 3. tv 3050 Humlebæk	85 m²	113 m	11-06-2025	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Teglgårdsvej 545, 3. tv 3050 Humlebæk	85 m²	115 m	17-09-2025	1.765.000 kr.	20.765 kr./m²
Teglgårdsvej 509, 3. tv 3050 Humlebæk	85 m²	127 m	11-12-2024	1.560.000 kr.	18.353 kr./m²
Teglgårdsvej 509, 1. tv 3050 Humlebæk	85 m²	127 m	23-01-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Teglgårdsvej 509, 1. tv. 3050 Humlebæk	85 m²	127 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Teglgårdsvej 509, 1. tv. 3050 Humlebæk	85 m²	127 m	31-01-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Teglgårdsvej 541, 1. tv 3050 Humlebæk	85 m²	135 m	03-03-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Teglgårdsvej 541, 2. tv 3050 Humlebæk	85 m²	135 m	22-01-2024	1.486.500 kr.	17.488 kr./m²
Teglgårdsvej 511, 1. tv 3050 Humlebæk	85 m²	137 m	09-10-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu