Menu
For mæglere Log ind
Teglgårdsvej 641, 2. th

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Teglgårdsvej 641, 2. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
2536 m²
Bebygget areal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.062 kr/m².1.490.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.025 kr/m² (380 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.859 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.432.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.397.887 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,71 pct. siden maj 2018
214k665k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.300.000 kr.31. jan. 20211.325.000 kr.27. okt. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat1.432.900 kr.Markedet · 1992459.022 kr.Markedet · 1993213.564 kr.Markedet · 1994345.358 kr.Markedet · 1995395.456 kr.Markedet · 1996358.308 kr.Markedet · 1997428.534 kr.Markedet · 1998522.292 kr.Markedet · 1999536.500 kr.Markedet · 2000597.550 kr.Markedet · 2001850.482 kr.Markedet · 2002826.950 kr.Markedet · 2003837.902 kr.Markedet · 2004868.094 kr.Markedet · 2005901.024 kr.Markedet · 20061.257.186 kr.Markedet · 20071.385.650 kr.Markedet · 20081.042.512 kr.Markedet · 2009628.334 kr.Markedet · 2010652.976 kr.Markedet · 2011661.634 kr.Markedet · 2012592.000 kr.Markedet · 2013546.934 kr.Markedet · 2014897.176 kr.Markedet · 2015763.310 kr.Markedet · 20161.349.982 kr.Markedet · 2017982.276 kr.Markedet · 20181.050.948 kr.Markedet · 20191.182.668 kr.Markedet · 20201.295.000 kr.Markedet · 20211.466.014 kr.Markedet · 20221.491.766 kr.Markedet · 20231.373.958 kr.Markedet · 20241.474.894 kr.Markedet · 20251.574.794 kr.Markedet · 20261.550.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
27. okt. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.432.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.300.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdsvej 617, 1. th
3050 Humlebæk		74 m²35 m28-05-20241.845.000 kr.24.932 kr./m²
Teglgårdsvej 609, 1. th
3050 Humlebæk		74 m²62 m08-02-20251.250.000 kr.16.892 kr./m²
Teglgårdsvej 625, 3. th
3050 Humlebæk		74 m²84 m06-05-20261.500.000 kr.20.270 kr./m²
Teglgårdsvej 601, 1. th
3050 Humlebæk		74 m²121 m29-02-20241.375.000 kr.18.581 kr./m²
Teglgårdsvej 541, 3. th
3050 Humlebæk		75 m²110 m16-04-20251.320.000 kr.17.600 kr./m²
Teglgårdsvej 533, 1. th
3050 Humlebæk		75 m²126 m07-09-20261.600.000 kr.21.333 kr./m²
Teglgårdsvej 549, 2. th
3050 Humlebæk		75 m²130 m02-04-20251.335.000 kr.17.800 kr./m²
Teglgårdsvej 517, 3. th
3050 Humlebæk		75 m²147 m29-02-20241.470.000 kr.19.600 kr./m²
Teglgårdsvej 651, 2. th
3050 Humlebæk		72 m²78 m12-10-20251.585.000 kr.22.014 kr./m²
Teglgårdsvej 501, 2. th
3050 Humlebæk		75 m²189 m11-10-20251.620.000 kr.21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden