Argentinervej 42

Villa · 199 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.520 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1520 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.177 kr/m².3.426.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArgentinervej gns: 21.192 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²+30,00 pct.
3Vores vurdering4.099.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,00 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Argentinervej 47, Sønderskov 7000 Fredericia	187 m²	150 m	21-12-2023	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Argentinervej 57, Sønderskov 7000 Fredericia	217 m²	116 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	19.793 kr./m²
Argentinervej 53, Sønderskov 7000 Fredericia	177 m²	77 m	25-12-2025	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Argentinervej 37, Sønderskov 7000 Fredericia	176 m²	179 m	22-02-2026	3.900.000 kr.	22.159 kr./m²
Argentinervej 3, Sønderskov 7000 Fredericia	151 m²	395 m	05-02-2026	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 28, Sønderskov 7000 Fredericia	195 m²	269 m	07-08-2025	4.215.000 kr.	21.615 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 6, Sønderskov 7000 Fredericia	195 m²	401 m	24-09-2026	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Baunegårdsvej 16, Snoghøj 7000 Fredericia	195 m²	517 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Baunegårdsvej 39 7000 Fredericia	204 m²	499 m	11-05-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 50, Snoghøj 7000 Fredericia	200 m²	675 m	10-04-2026	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu