Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hermelinvej 7

Villa · 123 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 446 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.174 kr/m².7.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHermelinvej gns: 57.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.925.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden okt. 2018
682k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.475.000 kr.28. feb. 20258.550.000 kr.I dag · vores estimat6.925.440 kr.Markedet · 1992786.708 kr.Markedet · 1993738.246 kr.Markedet · 1994948.330 kr.Markedet · 1995906.141 kr.Markedet · 1996961.245 kr.Markedet · 19971.228.770 kr.Markedet · 19981.315.116 kr.Markedet · 19991.201.095 kr.Markedet · 20001.282.152 kr.Markedet · 20011.298.634 kr.Markedet · 20021.254.231 kr.Markedet · 20031.641.558 kr.Markedet · 20041.510.563 kr.Markedet · 20051.964.802 kr.Markedet · 20062.179.560 kr.Markedet · 20073.668.106 kr.Markedet · 20082.650.650 kr.Markedet · 20092.292.597 kr.Markedet · 20102.806.122 kr.Markedet · 20112.612.397 kr.Markedet · 20122.562.459 kr.Markedet · 20133.152.367 kr.Markedet · 20142.737.734 kr.Markedet · 20152.922.726 kr.Markedet · 20162.930.352 kr.Markedet · 20173.091.851 kr.Markedet · 20183.457.653 kr.Markedet · 20193.712.878 kr.Markedet · 20203.835.755 kr.Markedet · 20214.785.069 kr.Markedet · 20224.651.122 kr.Markedet · 20234.561.209 kr.Markedet · 20245.720.853 kr.Markedet · 20254.960.590 kr.Markedet · 20265.910.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.925.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte8.550.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.475.000 kr.
  • 2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hermelinvej 7
8270 Højbjerg		153 m²0 m06-10-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²65 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Harestien 2A
8270 Højbjerg		126 m²374 m20-06-20265.550.000 kr.44.048 kr./m²
Jagtvej 20B
8270 Højbjerg		120 m²634 m14-03-20267.450.000 kr.62.083 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²430 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²892 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²188 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²573 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²
Hamphøjvej 2
8270 Højbjerg		116 m²1,1 km21-04-20255.850.000 kr.50.431 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C
8270 Højbjerg		124 m²1,6 km16-06-20256.785.000 kr.54.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden