Trelde Næsvej 131

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 7.840 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 7840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.818 kr/m².4.188.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrelde gns: 26.246 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²+61,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.870.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte4.595.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande 7000 Fredericia	109 m²	1,1 km	19-08-2026	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	374 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	556 m	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 73, Trelde 7000 Fredericia	79 m²	503 m	28-11-2023	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	624 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande 7000 Fredericia	151 m²	404 m	08-07-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 30, Trelde 7000 Fredericia	77 m²	1,1 km	07-11-2024	740.000 kr.	9.610 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	1,3 km	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	768 m	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Østerbyvej 61, Østerby 7000 Fredericia	111 m²	939 m	06-11-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu