Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Brendstrupvej 85A

Villa · 180 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.574 kr/m².5.023.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.038.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,90 pct. siden nov. 2023
431k2,5M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat5.038.775 kr.Markedet · 19921.082.880 kr.Markedet · 19931.401.660 kr.Markedet · 19941.037.160 kr.Markedet · 19951.112.040 kr.Markedet · 19961.198.800 kr.Markedet · 19971.291.320 kr.Markedet · 1998979.020 kr.Markedet · 19992.032.920 kr.Markedet · 20002.400.300 kr.Markedet · 20012.135.520 kr.Markedet · 20021.536.480 kr.Markedet · 20032.079.720 kr.Markedet · 20042.334.420 kr.Markedet · 20053.093.840 kr.Markedet · 20063.899.340 kr.Markedet · 20074.684.860 kr.Markedet · 20084.758.660 kr.Markedet · 20092.953.440 kr.Markedet · 20104.874.940 kr.Markedet · 20112.290.860 kr.Markedet · 20123.225.060 kr.Markedet · 20133.703.860 kr.Markedet · 20142.995.020 kr.Markedet · 20154.143.060 kr.Markedet · 20164.909.140 kr.Markedet · 20174.529.340 kr.Markedet · 20184.406.040 kr.Markedet · 20195.560.020 kr.Markedet · 20205.544.360 kr.Markedet · 20215.941.440 kr.Markedet · 20225.460.660 kr.Markedet · 20236.212.340 kr.Markedet · 20246.545.520 kr.Markedet · 20256.511.320 kr.Markedet · 20266.176.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.038.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel4.100.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendstrupvej 84
8200 Aarhus N		125 m²60 m07-10-20255.150.000 kr.41.200 kr./m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²57 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²408 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²
Brendstrupvej 42
8200 Aarhus N		101 m²496 m03-04-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²589 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²217 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²
Dybkjærvej 2
8200 Aarhus N		183 m²489 m06-08-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Arendalsvej 26
8200 Aarhus N		171 m²312 m23-06-20262.700.000 kr.15.789 kr./m²
Dybkjærvej 24
8200 Aarhus N		174 m²455 m07-07-20254.275.000 kr.24.569 kr./m²
Farsundsvej 23
8200 Aarhus N		185 m²550 m19-12-20235.395.000 kr.29.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden