Kraghøjvej 15, 9510 Arden — Villa · 175 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 22.600 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 22600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.076 kr/m².2.258.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.660.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2000jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	3,5 km	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	177 m²	3,9 km	27-11-2024	1.665.000 kr.	9.407 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	3,7 km	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	3,8 km	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Bymarken 18A 9510 Arden	173 m²	4,2 km	28-04-2026	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	3,5 km	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Bymarken 42D 9510 Arden	163 m²	3,9 km	10-06-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Nysumvej 11, Rold 9510 Arden	200 m²	3,3 km	10-03-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	3,8 km	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Bymarken 36B 9510 Arden	165 m²	4,0 km	16-01-2024	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu