Tjebberupvej 95, Tjebberup

Villa · 297 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 2.875 m², 12 værelser, opført i 1923. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TjebberupMedian pris/m² for villa i Tjebberup (4300, sidste 24 mdr.): 21.446 kr/m² × 297 m².6.369.462 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.569.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,80 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.569.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte1.775.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.550.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjebberupvej 57, Tjebberup 4300 Holbæk	186 m²	461 m	13-04-2024	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Tjebberupvej 7, Tjebberup 4300 Holbæk	151 m²	643 m	22-10-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	1,9 km	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Tjebberupparken 9, Tjebberup 4300 Holbæk	219 m²	351 m	03-07-2026	3.865.000 kr.	17.648 kr./m²
Skelbækvej 11A 4300 Holbæk	321 m²	1,9 km	16-12-2024	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²
Auroravej 13 4300 Holbæk	245 m²	1,2 km	22-02-2024	6.500.000 kr.	26.531 kr./m²
Oldbakken 20 4300 Holbæk	236 m²	1,0 km	13-10-2024	6.975.000 kr.	29.555 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	1,6 km	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	1,8 km	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	1,7 km	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu