Egholmsgade 2, st., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1272 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.935 kr/m².1.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsgade gns: 21.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.262.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsgade 4, 1. tv 9000 Aalborg	61 m²	14 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	0 m	27-12-2023	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	0 m	24-04-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	92 m²	0 m	06-07-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Egholmsgade 4, 3. 9000 Aalborg	95 m²	14 m	18-06-2026	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Egholmsgade 4, 2. 9000 Aalborg	95 m²	14 m	27-11-2023	2.180.000 kr.	22.947 kr./m²
Gammel Strandvej 5, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	64 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Toldbodgade 31, 1. tv 9000 Aalborg	64 m²	76 m	16-11-2024	1.015.000 kr.	15.859 kr./m²
Vesterbro 84, 4. th 9000 Aalborg	64 m²	89 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Vesterbro 84, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	89 m	31-07-2026	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu