Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosenholms Allé 17

Villa · 171 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.332 kr/m².6.057.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholms gns: 35.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.807.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden feb. 2024
760k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20244.700.000 kr.I dag · vores estimat4.807.366 kr.Markedet · 1992912.456 kr.Markedet · 1993760.437 kr.Markedet · 1994832.770 kr.Markedet · 19951.364.409 kr.Markedet · 19961.247.103 kr.Markedet · 19971.482.399 kr.Markedet · 1998784.548 kr.Markedet · 19991.666.737 kr.Markedet · 20002.154.600 kr.Markedet · 20011.941.705 kr.Markedet · 20021.594.917 kr.Markedet · 20032.017.458 kr.Markedet · 20041.920.330 kr.Markedet · 20052.758.914 kr.Markedet · 20063.908.205 kr.Markedet · 20071.417.590 kr.Markedet · 20083.247.632 kr.Markedet · 2009931.779 kr.Markedet · 20102.903.067 kr.Markedet · 20113.431.970 kr.Markedet · 20123.709.674 kr.Markedet · 20132.677.347 kr.Markedet · 20142.484.630 kr.Markedet · 20154.074.075 kr.Markedet · 20163.954.375 kr.Markedet · 20174.066.722 kr.Markedet · 20184.309.713 kr.Markedet · 20194.016.448 kr.Markedet · 20204.841.181 kr.Markedet · 20215.523.813 kr.Markedet · 20225.398.128 kr.Markedet · 20235.305.959 kr.Markedet · 20245.965.848 kr.Markedet · 20256.173.784 kr.Markedet · 20266.213.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.807.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholms Allé 11, st.
8260 Viby J		226 m²43 m15-03-20258.125.000 kr.35.951 kr./m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²129 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²69 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²111 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²329 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²642 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²292 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²737 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²619 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²612 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden