Gravensgade 3, 2., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1790, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.828 kr/m².2.257.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGravensgade gns: 45.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²+90,80 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.009.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2008Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravensgade 5, 2. 9000 Aalborg	77 m²	7 m	29-04-2025	4.250.000 kr.	55.195 kr./m²
Gravensgade 5, 1. 9000 Aalborg	122 m²	7 m	29-04-2025	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Bispensgade 27A, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	48 m	09-10-2024	2.102.000 kr.	26.608 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th 9000 Aalborg	80 m²	322 m	18-06-2026	1.535.000 kr.	19.188 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	178 m	04-11-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. tv 9000 Aalborg	80 m²	407 m	05-11-2023	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Borgergade 24, 3. th 9000 Aalborg	79 m²	355 m	29-06-2024	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Danmarksgade 10, 2. th 9000 Aalborg	81 m²	363 m	25-02-2025	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	178 m	21-12-2023	1.760.000 kr.	22.857 kr./m²
Kattesundet 21, 3. tv 9000 Aalborg	77 m²	182 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu