Vibevej 123

Fritidshus · 52 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 528 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.996 kr/m².2.665.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 52.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 38.343 kr/m²+36,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.866.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,32 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
2021majEjerskifte1.150.000 kr.
2008majEjerskifte
1993dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	64 m	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Vibevej 129, Saksild Str 8300 Odder	60 m²	62 m	24-10-2024	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Vibevej 136, Saksild Str 8300 Odder	80 m²	130 m	20-07-2025	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Plantagevej 74, Saksild Str 8300 Odder	51 m²	128 m	08-11-2023	3.245.000 kr.	63.627 kr./m²
Plantagevej 73, Saksild Str 8300 Odder	55 m²	122 m	02-05-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Hybenvej 17, Saksild Str 8300 Odder	50 m²	319 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Rylevej 77, Saksild Str 8300 Odder	56 m²	105 m	19-05-2026	3.125.000 kr.	55.804 kr./m²
Glentevej 51, Saksild Str 8300 Odder	56 m²	238 m	05-03-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Strandparksvej 19, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	718 m	03-07-2026	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str 8300 Odder	48 m²	467 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu