Dønnerupvej 4

Villa · 168 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.618 kr/m².9.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnerupvej gns: 58.089 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.274.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.274.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
2017nov.Ejerskifte5.325.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	23 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²
Bellahøjvej 145 2720 Vanløse	164 m²	130 m	07-11-2024	7.195.000 kr.	43.872 kr./m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	489 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Bangsbovej 32 2720 Vanløse	167 m²	543 m	12-02-2025	11.350.000 kr.	67.964 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	442 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	735 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Thyvej 29 2720 Vanløse	156 m²	270 m	05-06-2024	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Tulipanvej 6 2720 Vanløse	160 m²	502 m	15-06-2026	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	617 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	108 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu