Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Sundbakken 28

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 667 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.215.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.076 kr/m².3.961.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSundbakken gns: 24.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.646.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden jan. 2024
651k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat3.646.318 kr.Markedet · 1992694.726 kr.Markedet · 1993709.420 kr.Markedet · 1994747.656 kr.Markedet · 1995766.458 kr.Markedet · 1996725.220 kr.Markedet · 1997901.074 kr.Markedet · 1998846.564 kr.Markedet · 1999986.236 kr.Markedet · 20001.173.782 kr.Markedet · 20011.371.756 kr.Markedet · 20021.334.942 kr.Markedet · 20031.415.206 kr.Markedet · 20041.537.340 kr.Markedet · 20051.448.544 kr.Markedet · 20061.716.038 kr.Markedet · 20072.033.934 kr.Markedet · 20082.114.040 kr.Markedet · 20092.096.344 kr.Markedet · 20102.181.190 kr.Markedet · 20111.865.980 kr.Markedet · 20121.781.608 kr.Markedet · 20131.989.220 kr.Markedet · 20141.735.946 kr.Markedet · 20151.817.000 kr.Markedet · 20161.575.260 kr.Markedet · 20171.937.080 kr.Markedet · 20181.978.792 kr.Markedet · 20192.242.652 kr.Markedet · 20202.411.554 kr.Markedet · 20212.546.012 kr.Markedet · 20222.600.364 kr.Markedet · 20232.526.104 kr.Markedet · 20242.927.582 kr.Markedet · 20252.986.674 kr.Markedet · 20263.439.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.646.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbakken 22
5700 Svendborg		186 m²61 m20-06-20244.650.000 kr.25.000 kr./m²
Sundbakken 8
5700 Svendborg		96 m²197 m19-12-20252.395.000 kr.24.948 kr./m²
Buen 16
5700 Svendborg		156 m²174 m18-08-20244.766.000 kr.30.551 kr./m²
Buen 15
5700 Svendborg		153 m²196 m16-01-20244.453.000 kr.29.105 kr./m²
Wandallsvænge 46
5700 Svendborg		158 m²700 m10-12-20232.790.000 kr.17.658 kr./m²
Louiseløkke 3
5700 Svendborg		164 m²429 m22-12-20233.075.000 kr.18.750 kr./m²
Kogtvedparken 50
5700 Svendborg		151 m²475 m07-10-20253.350.000 kr.22.185 kr./m²
Strandhuse 30
5700 Svendborg		165 m²499 m22-07-20265.195.000 kr.31.485 kr./m²
Sonnesvej 10
5700 Svendborg		149 m²584 m30-10-20244.450.000 kr.29.866 kr./m²
Christinedalsvej 6
5700 Svendborg		144 m²408 m03-12-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden