Hjortestien 5, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.400 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.147 kr/m².1.324.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortestien gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.158.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,60 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte500.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	30 m	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	118 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	226 m	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	685 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	397 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	902 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Mikkelstien 4, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	187 m	29-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	457 m	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	1,0 km	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Tobisvej 6, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	877 m	16-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu