Stenstrupsgade 30, kl. th., 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 15 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 15 m², 1 værelser, opført i 1940, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 15 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal9900 ejerlejlighed-gennemsnit: 11.753 kr/m² × 15 m² = 176.295 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.176.295 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenstrupsgade gns: 13.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.753 kr/m²+12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk15 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-50%). Justering på basis-pris: +7.5%+7,50 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering347.718 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neppensvej 30, 1. 9900 Frederikshavn	30 m²	1,2 km	08-03-2025	3.350.000 kr.	111.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu