Skjedsbølvej 31

Landejendom · 136 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 19.000 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.811 kr/m².7.556.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.778.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+979,69 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte350.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	2,2 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Frøstrupvej 90 6830 Nørre Nebel	213 m²	1,8 km	24-06-2026	2.603.000 kr.	12.221 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	1,9 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg 6830 Nørre Nebel	106 m²	6,2 km	20-03-2024	2.390.000 kr.	22.547 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	5,6 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup 6830 Nørre Nebel	241 m²	3,2 km	19-10-2025	4.400.000 kr.	18.257 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	151 m²	10,3 km	01-04-2025	7.435.000 kr.	49.238 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	10,2 km	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	5,5 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	8,5 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu