Skomagervej 21

Villa · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.302 kr/m².2.132.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagervej gns: 11.214 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-17,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.033.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,46 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.190.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagervej 39 9300 Sæby	173 m²	37 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Skomagervej 29 9300 Sæby	191 m²	105 m	03-10-2025	1.762.500 kr.	9.228 kr./m²
Skomagervej 21 9300 Sæby	200 m²	0 m	13-08-2026	4.190.000 kr.	20.950 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	108 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Skomagervej 6 9300 Sæby	120 m²	114 m	11-01-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Solsbækvej 116 9300 Sæby	175 m²	257 m	24-04-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	346 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Drejervej 33 9300 Sæby	166 m²	121 m	27-07-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	475 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	343 m	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu