Nøttrupvej 3, As

Villa · 275 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 6.307 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 6307 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.828 kr/m².2.415.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.664.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2012Ombygning
2005Bygget
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	2,3 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	1,0 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	190 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	1,4 km	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Skrænten 12, Hosby 7130 Juelsminde	182 m²	1,3 km	03-09-2026	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	1,7 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	3,0 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Klakringvej 61B, Klakring 7130 Juelsminde	290 m²	4,5 km	22-11-2023	4.300.000 kr.	14.828 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby 7130 Juelsminde	248 m²	4,2 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	10.282 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	5,2 km	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu