Kalkhavesvej 20, Ballen

Villa · 99 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 2.839 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 29.487 kr/m² × 99 m².2.919.213 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.921.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,83 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.921.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1994apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	73 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	245 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	548 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	420 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	107 m²	711 m	01-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	140 m	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	470 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	1,9 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	525 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	594 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu