Skolevangs Allé 6B

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.942 kr/m².5.774.527 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevangs gns: 45.885 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.660.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.077.600 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel5.625.000 kr.
2023dec.Solgt, familiehandel3.077.600 kr.
1985aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	490 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	147 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	21 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	91 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	291 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	616 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Rolighedsvej 75 8240 Risskov	102 m²	800 m	20-08-2024	6.150.000 kr.	60.294 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	505 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	678 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	554 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu