Grydstedvej 9H, 9240 Nibe — Rækkehus · 120 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 244 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.265 kr/m².2.324.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrydstedvej gns: 20.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.356 kr/m²+20,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.195.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	19 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Vestervangen 5A 9240 Nibe	111 m²	330 m	03-03-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Vestervangen 5B 9240 Nibe	111 m²	344 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²
Skovbrynet 2A 9240 Nibe	120 m²	999 m	01-02-2024	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²
Kornmarken 49 9240 Nibe	124 m²	905 m	14-05-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Ahornvej 2 9240 Nibe	128 m²	653 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	870 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	957 m	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 61 9240 Nibe	114 m²	909 m	22-09-2025	2.425.000 kr.	21.272 kr./m²
Kornmarken 37 9240 Nibe	125 m²	980 m	10-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu