Borger Alle 18

Rækkehus · 118 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1134 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.188 kr/m².3.042.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorger gns: 22.873 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.362 kr/m²+18,10 pct.
3Vores vurdering2.535.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.743.750 kr.
10. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.743.750 kr.
9. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte2.795.000 kr.
2023Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.743.750 kr.
2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.743.750 kr.
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.725.000 kr.
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borger Alle 18 9210 Aalborg SØ	118 m²	0 m	09-01-2024	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Borger Alle 16 9210 Aalborg SØ	118 m²	12 m	12-05-2024	2.699.000 kr.	22.873 kr./m²
Nielsmindevej 11E 9210 Aalborg SØ	122 m²	548 m	06-05-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Nielsmindevej 11C 9210 Aalborg SØ	122 m²	551 m	06-04-2025	3.115.000 kr.	25.533 kr./m²
Nielsmindevej 11B 9210 Aalborg SØ	122 m²	552 m	16-09-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Nielsmindevej 11A 9210 Aalborg SØ	122 m²	554 m	14-05-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Nielsmindevej 13F 9210 Aalborg SØ	122 m²	581 m	07-10-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Nielsmindevej 13E 9210 Aalborg SØ	122 m²	582 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Indkilde Alle 62 9210 Aalborg SØ	120 m²	784 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Indkilde Alle 48 9210 Aalborg SØ	120 m²	795 m	28-10-2024	3.575.000 kr.	29.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu